华发新城四期(芳邻雅舍)解读
林康洁
2021-01-29
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【小区户型】小区共11栋，户型：40-60㎡复式公寓，86㎡两房，111-141㎡3房，力推131㎡南北通三房。
【生活配套】步行左20米即可到珠海的大商场华发商都，右走容闳小学，小区2号门岗五十米是菜市场，饮食购物娱乐俱全
不足
近马路，有点吵，胜在出入方便
谢永礼
2021-08-12
正顺好房
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【小区户型】小区面积：40-60平复式公寓，86平南向两房，111-141平3房南北通，楼间距开阔，主推小户型。
【小区设施】小区自配会所，游泳池，健身器材，休息厅，业主们晚上下了班可以去做运动。
【生活配套】小区门口就是菜市场，2百米附近都有中国银行，华发商都，隔着500米过对面就是南屏街，居家舒适
不足
华发新城四期小区只有11栋，楼间距比较小
魏海宁
2020-12-28
特色
【小区户型】一共11栋，129栋到139栋，有八栋29层高层，两栋18层一栋复式小面积10层，主要以大户型为主
【其他描述】小区为华发集团物业，属于珠海龙头物业，物业费统一每平2.5元，固定车位每月管理费70元。
【小区设施】小区有2个儿童乐园，中间位置有休憩凉亭，出门一号门岗临广珠花园有小区菜市场，方便便宜。
【房屋品质】2008年交房，比较临近主干道所以会有些吵，不漏水，整体风格统一，比较新。
不足
小区规模小没有泳池等大型休闲娱乐设施，临近珠海大道和主干道，比较吵，户型没有正规的南北通。
叶秋梅
2021-11-25
特色
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，居住舒适
【生活配套】小区周边配套比较成熟，自带商业街，大型超市，可以满足住户衣食住行。
【房屋品质】小区是由国企华发团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好！
【居民素质】小区居住的人群都是周边上班工作的，居民素质很高，待人和善。
不足
小区周边配套成熟，交通便利，可能有点噪音！
宁海
2021-10-26
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【小区户型】141平米户型，高层，总高29楼，送入户花园
【小区设施】小区有凉亭花园和儿童乐园设施，有健身娱乐场所，一楼架空层可以供业主休息娱乐
【生活配套】小区出门十米就是广珠花园的菜市场，里面水果，蔬菜，还有海鲜都有，向西走一百米就是华发商都
不足
小区靠近珠海大道，南面区域比较吵闹
叶英
2021-08-24
特色
【轨道交通】南门100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，601路到拱北口岸，14路到横琴
【小区户型】小区共11栋，均为两梯四户，南北通透，89平-156平3-4房。
【小区设施】小区有儿童乐园和凉亭花园，带有会所，游泳池，配套设施齐全。
【生活配套】出门对面就是菜市场，100米到华发新城社区医院，300米到华发商都。
不足
小区比较小，楼间距密集，绿化率少，没有泳池，
叶瑞轩
2021-08-13
特色
【轨道交通】南门100米到华发新城巴士站，25路去到吉大，605去路到香洲，601路去到拱北口岸，过关去到澳门。
【小区户型】小区共11栋，户型：40-60㎡复式公寓，86㎡两房，111-141㎡3房，力推131㎡南北通三房。
【小区设施】小区有凉亭花园和儿童乐园设施，有健身娱乐场所，一楼架空层可以供业主休息娱乐
【生活配套】小区2号门口是社区菜市场，出门100米是华发商都，商都里面有大型百佳超市，
不足
是相比其他几期里，最靠近珠海大道的一期。
账号已注销
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区南门出去就是珠海大道，有多条公交线路去往珠海的各个地方，交通四通八达。
【小区户型】小区一共有11栋，有40-60平复式公寓，86平2房，111-141平三到四房。
【小区设施】小区内有儿童乐园，花园凉亭以及一楼架空层公业主休息娱乐。
【生活配套】小区200米内有华发新城商业街、华润万家超市以及大型商场华发商都，饮食购物娱乐俱全。
不足
小区规模小，租户比较多，小区没有游泳池及健身房。
廖陈凯
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区南门门口即是珠海大道，设有公交站，四通八达，不论是开车还是乘车都非常便利。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，86平两房为主力户型，141平三房两卫加多功能房，适合改善需
【其他描述】华发物业管理，费用是2.5元。华发物业是珠海市较好的物业公司，安保健全，小区维护和绿化都做得比较好
【房屋品质】小区于2008年建设，2010年交楼。装修风格以现代典雅风格为主，木质家具普遍采用深红色，保养较好
不足
1、小区占地面积较小，没有泳池和健身房。
2、小区与六期直接连通，不熟悉的人容易弄混
3、北边一排小面积户型的楼近珠海大道，会比较吵
洪凯
2020-12-15
恒兴置业
特色
【小区户型】华发新城四期共11栋楼主要有111平-133平3房，141平4房，87平2房和41-61平复式户型。
【其他描述】小区为华发集团物业，属于珠海龙头物业，物业费统一每平2.5元，固定车位每月管理费70元。
【小区设施】小区有2个儿童乐园，中间位置有休憩凉亭，出门一号门岗临广珠花园有小区菜市场，方便便宜。
【房屋品质】2008年交房，比较临近主干道所以会有些吵，不漏水，整体风格统一，比较新。
不足
小区规模小没有泳池等大型休闲娱乐设施，临近珠海大道和主干道，比较吵，户型没有正规的南北通。
账号已注销
2020-12-27
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【其他描述】华发物业，一级物业，小区管理费是2.5元每平方
【小区设施】小区内有儿童乐园，凉亭，步行50米不到至广珠花园有菜市场，经化率40%很漂亮。
【居民素质】小区年轻人相对多一点，大住户多以三代人为主，会有老师来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
是相比其他几期里，最靠近珠海大道的一期。
李华子
2020-11-05
粤顺心
特色
【小区户型】一共11栋139栋整栋是41-60平的小复式，其他的栋有86平两房，111-141平的三房至四房。
【其他描述】华发物业，一级物业，小区管理费是2.5元每平方
【小区设施】小区内有儿童乐园，凉亭，步行50米不到至广珠花园有菜市场，经化率40%很漂亮。
【房屋品质】由华发2000元一平的精装修，双层真空隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果很好。车库也没发现漏水
不足
近马路，有点吵，胜在出入方便
黄伟明
2021-06-24
特色
【轨道交通】步行500米有有华发新城巴士站 600米有华发商都巴士站 约有8条线路经过巴士站 自驾打出租车都方便
【小区户型】四期共11栋楼，其中复式楼为10层，平层为29层两梯（三户，四户）以及18层两梯六户。
【小区设施】小区周边设有免费健身器材，游泳池，有凉亭，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】西100米处是华发商都，南50米斜对面是华润万家，北20米是广珠花园菜市场，对面30米是体育场所
不足
139，138栋租户比较多，没有泳池，容积率较高
李艳
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区南门门口即是珠海大道，设有公交站，四通八达，不论是开车还是乘车都非常便利。
【小区户型】一共11栋，129栋到139栋，有八栋29层高层，两栋18层一栋复式小面积10层，主要以大户型为主
【其他描述】华发物业管理，费用是2.5元。华发物业是珠海市较好的物业公司，安保健全，小区维护和绿化都做得比较好
【房屋品质】小区于2008年建设，2010年交楼。装修风格以现代典雅风格为主，木质家具普遍采用深红色，保养较好
不足
1、小区占地面积较小，没有泳池和健身房。
2、小区与六期直接连通，不熟悉的人容易弄混
3、北边一排小面积户型的楼近珠海大道，会比较吵
葛林旭
2020-03-10
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【小区户型】华发新城四期共11栋楼主要有111平-133平3房，141平4房，87平2房和41-61平复式户型。
【小区设施】小区紧邻华发新城六期，绿化率很高，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区离华发商都大概200米左右，小区门岗50米就有一个菜市场，离华润万家超市500米左右
【居民素质】住户素质高 30岁左右业主居多（小孩在容闳小学上学），住户流动性大点 因139栋小复式 出租较多
不足
小区临近珠海大道的部分房型还是比较吵，小区流浪的猫猫较多，有待解决，车位很紧张，租户也多
林小丹
2021-05-14
特色
【其他描述】物业：珠海华发物业管理服务有限公司物业费：1.2香洲 - 南屏 - 珠海大道1号
【生活配套】商超:华发新城商业街，还有华润万家(公园道店) 等。医疗:休闲:中庭广场，生活配套齐全","生活配套
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高小区靠近珠海大道，南面区域吵闹。占地面积小，没有游泳池，健身房。
赵颂烨
2021-04-06
特色
【轨道交通】周围交通情况:奥特美会所(公交站)257米，南屏大桥(公交站)02米，山桥路96米，秀毓路中(公交站
【其他描述】香洲 - 南屏 - 珠海大道1号物业：珠海华发物业管理服务有限公司物业费：1.2
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。小住户多以三代人为主。会有老人帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
符星浪
2020-07-05
盛和置业
特色
【小区户型】华发新城四期共11栋楼主要有111平-133平3房，141平4房，87平2房和41-61平复式户型。
【小区设施】小区紧邻华发新城六期，绿化率很高，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区于2008年建设，2010年交楼。装修风格以现代典雅风格为主，保养较好
【居民素质】小区里老中青三代都很多，小住户多以三代人为主，会有老人在家帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
139，138栋租户比较多，没有泳池，容积率较高
任景源
2020-07-01
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【小区户型】主推：141㎡南北通透4房、使用率高，111㎡3房2卫、视野开阔可看河景、总价低。
【小区设施】配套设施齐全，带有会所，游泳池
【生活配套】华发新城四期门口就是华发商都综合体生活娱乐设施一应俱全与华发社区菜市场生活非常便利
【居民素质】居民素质高 较适合年轻人 上班族居住
不足
靠近马路主行道，有点吵，
李海利
2021-04-15
信嘉地产
特色
【其他描述】物业：珠海华发物业管理服务有限公司物业费：1.2香洲 - 南屏 - 珠海大道1号
【小区设施】小区内有儿童滑梯，跷跷板，凉亭，步行50米到广珠花园菜市场。
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
绿化率较高，树木花草比较多