华发新城五期(彩云河畔)解读
王子涛
2020-10-24
特色
【小区户型】小区主推大户型，高低层都有。中间有人工湖和别墅。189至249栋，为双层湖景别墅。
【生活配套】项目旁就是华发商都和新城商业街，吃喝玩乐
【房屋品质】2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
不足
小区较大，五期在的位置比较内
廖陈凯
2020-11-21
特色
【小区户型】小区安静不靠主干道，看河景 主推297平5房两厅3卫、 192平5房两厅3卫、89平3房两厅1卫，
【小区设施】小区配有室外游泳池夏天可以到里面游泳、人工湖、儿童游乐设施可供儿童玩耍，会所可以平时休闲活动
【房屋品质】小区是华发集团开发，管理，2008年交房，挨着前山河的马路边的房子装了隔音玻璃
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
武建
2020-04-14
住房易
特色
【小区户型】五期分为东区跟西区。一共48栋，其中栋区以6层高的洋房户型方正，居住舒适度较高。目前市场较少出售
【小区设施】五期东西区都有一个游泳池，仅提供给小区业主自用的健身会所，还有个150平大小的儿童游乐场所
【生活配套】小区50米不远有华发商业街，200米远有社区市场和华发商都，800米范围内有南屏商业街和华润万家
不足
户型过大，总价太高，部分户型临近主干道会略显喧闹
账号已注销
2020-04-05
特色
【小区户型】小区共有108栋（含别墅），分东、西区两部分，小户型86平方两房两厅，大户型336平5房2厅
【小区设施】五期东西区都有一个游泳池，仅提供给小区业主自用的健身会所，还有个150平大小的儿童游乐场所
【生活配套】小区50米不远有华发商业街，200米远有社区市场和华发商都，800米范围内有南屏商业街和华润万家
不足
靠近前山钢便桥，可能有点吵
郑少华
2020-10-10
特色
【小区户型】小区主要是86-298平米不等，中间有别墅区
【小区设施】小区配有室外游泳池夏天可以到里面游泳、人工湖、儿童游乐设施可供儿童玩耍，会所可以平时休闲活动
【房屋品质】小区是华发集团开发，管理，2008年交房，挨着前山河的马路边的房子装了隔音玻璃
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
张彬
2020-09-23
特色
【轨道交通】公交车站有南屏大桥站，V12创业园站，可以去西区、航空新城、可到达新香洲、吉大
【小区户型】140-248栋，分东西区，东区中间为洋房，西区中间为别墅，89、129、136、192等面积户型。
【房屋品质】2009年开盘2010年交房，五期有高层、洋房、别墅组成的，楼间距宽，环境非常好
不足
整体价格都不低，需要一定的购买能力
张鹏
2020-12-21
特色
【小区户型】小区安静不靠主干道，看河景 主推297平5房两厅3卫、 192平5房两厅3卫、89平3房两厅1卫，
【居民素质】住户多为工商业界精英、教师等高素质人群。住户主要以30岁至50岁中年人群为主。租住比例约百分之二十。
不足
很多住户配车都在一辆以上，所以车位略显紧张。
洪凯
2020-12-14
恒兴置业
特色
【房屋品质】开发商为：华发集团。2009年精装交房。外围均为双层真空玻璃，很有效的隔绝噪音。至今房屋保养也很好。
不足
高层楼城均沿公路所建。
余勇
2020-06-05
特色
【小区户型】主推185平和204平的户型：小高层一梯两户南北通透四房，136平的户型：高层两梯四户南向三房，
【居民素质】业主住家比租客多，业主大部分都是高收入，高素质人群，邻里关系很友好
不足
地面没有停车位，部分地库车位明显不足，经常出现乱停现象
李东明
2020-09-24
特色
【房屋品质】开发商为：华发集团。2009年精装交房。外围均为双层真空玻璃，很有效的隔绝噪音。至今房屋保养也很好。
不足
高层楼城均沿公路所建。
文鸾
2019-12-17
佑众地产
特色
【小区户型】小区主推185--204平方南北通户型哦！中间有别墅的136平方的是南向三房
【其他描述】小区是珠海龙头企业华发，统一精装交楼，质量有保障。
【小区设施】小区有露天游泳池在175栋楼下，儿童娱乐设施在187栋楼下，地下超市，老年健身中心，绿化率达到40%
【生活配套】小区离华发商都600米，离华润万家超市1000米，离华发新城小吃食街100米，离药店150米
不足
小区楼龄10年，目前税费过高。
李韬
2019-08-01
特色
【小区户型】小区主 推户型185-204户型，小高层一梯两户南北通透四房！136平的户型：两梯四户南向三房！
【小区设施】五期东区西区都有一个游泳池，还有仅提供给小区业主自用的健身会所！还有一个150平大小的儿童游乐场！
【生活配套】小区300米有社区医院奥特美会所、华发商都，800米有华发商业街和华润万家超市！
不足
小区高层入住率高，车位略显不足！
韦宇阳
2018-11-18
特色
【轨道交通】距离前山城轨大约1.6公里，可坐16路，18路，201路去拱北可坐601，601b，608路等很方便
【小区设施】小区中心有泳池，很多优美的人工湖泊，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】西南400米有华发商都，南屏街口，北山街道，华润万家，为小区居民提供更多的选择便利性，娱乐等方面。
【房屋品质】由大牌开发商华发操盘，08年交房，装修标准很好，近前山河一排装隔音玻璃。
不足
位置方便没有6期和4期方便，还有就是五期和南湾国际一样租客多，业主基本都是买来投资的，自己住的人少，人工湖泊太多，容易潮湿，患有风湿骨痛等病状的人群不宜居住。
吴少源
2019-12-08
特色
【小区户型】小区分东区 西区、高层86-298㎡、另有洋房别墅。楼间距宽 通风采光好
【小区设施】小区内有游泳池 有收快递的云柜，老人玩乐的会所及散步的走道
【房屋品质】华发新城五期2009-2011年交楼，装修标准较高、没有发现品质问题、隔音效果也好
不足
距华润万家 商业街相对较远
翁明森
2019-09-30
特色
【小区户型】小区是由洋房，别墅，高层住宅组成，户型89-298平米的组成。主要户型是185-204大面积户型
【生活配套】300米到小区会所奥特美会所，500米到华发商都。1公里左右到华润万家大型商超
【居民素质】小区居民来自五湖，四海，百分之60是自住，环境干净，业主素质高
不足
小区靠近前山河只有z12一路公交
陈玲华
2019-10-02
特色
【小区户型】小区主推185--204平方南北通户型哦！中间有别墅的136平方的是南向三房
【小区设施】小区配套有室外泳池可以到里面游泳。小区里面设施可以提供给小孩娱乐，会所平时可以去休闲活动。
【生活配套】小区南走200米到华发商都，步行300米有四期菜市场，过去珠海大道500米距离有华润万家，十分便利
不足
小区都是大面积的，总价高。税费高，物业费贵
杨丽
2019-05-26
特色
【小区户型】小区主要是86-298平米不等，中间有别墅区
【小区设施】小区配有室外游泳池夏天可以到里面游泳、人工湖、儿童游乐设施可供儿童玩耍，会所可以平时休闲活动
【房屋品质】小区是华发集团开发，管理，2008年交房，挨着前山河的马路边的房子装了隔音玻璃
不足
小区湖水面积比较大，比较潮湿对老年人不好，车位紧张
张忠平
2018-08-24
特色
【小区户型】华发新城五期住宅有48栋，别墅有60栋，面积为86-336平的两房至五房，分东、西两个区。
【其他描述】开发商为华发，物业管理费2.8员一平。
【小区设施】小区有露天游泳池，儿童娱乐设施，人工湖，地下超市，老年健身中心，东西区中间有公园，绿化率达到40%。
【生活配套】小区对面就是容闳书院，珠海知名学府，师资力量雄厚，得到广大业主家长认可。
【房屋品质】开发商是华发物业，小区交楼在2009年，都是带装修的。
不足
小区入住率较高，很多业主不止一辆车，车位略显紧张。
聂小林
2018-09-10
特色
【小区户型】华发五期有别墅 南北通透，住宅采光通风都非常好。有少量89平小2房。其他122平米以上2-5房。
【其他描述】华发五期由华发物业管理，2.5元每平管理费，管理严格。
【生活配套】步行300米有商业街，社区医院。步行500米有华发商都，华润万家。各大银行都有。
【房屋品质】华发新城五期是2009-2011年交楼，都按国家标准较高隔音和防潮材料。
不足
小区入住率高，车位稍微有点紧张。
账号已注销
2019-07-05
特色
【小区户型】小区规模大、密度低 视野开阔。景观好。户型有89平-298平2-5房、别墅洋房150-300平
不足
小区入住率高。高层车位略微不足
