- 福康花园
- 27351 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴柠街1号
- 珠光房产开发有限公司
- 广州珠光物业管理有限公司
小区概述
- 福康花园小区位于香洲区域柠溪板块，于1996年竣工，由珠光房产开发有限公司开发。小区容积率约为3.6，总共10栋，以11层电梯小高层为主，户型有1-4居室，户型面积在80㎡-122㎡左右，适合刚需型人群。小区户型方正，楼间距较大，采光较好。
小区优缺点
优点- 优特汇购物中心距离小区约1.9km，居民外出逛街购物比较方便；
- 市场集团柠溪市场距离小区约657m，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区于1996年竣工，距今房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
石竹苑公交站距离小区约135m，停靠公交车有22路、33路、56路等，居民乘坐公交出行比较便利；兴柠街距离小区约231m，柠溪路/吉柠路（路口）距离小区约287m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.8
81个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
豪晖幼儿园距离小区约226m，该校是一所民办幼儿园；珠海市香洲区第十一小学距离小区约316m，该校是一所私立小学；珠海女子中学距离小区约344m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内有健身器材，天气好的时候居民会到此锻炼身体，为居民提供了休闲消遣空间。小区内的景观比较有特色，配以绿植花卉等景观，营造了舒适温馨的生活环境。地面清扫及时，基本上没有可见垃圾，比较干净。
建筑特色
小区于1996年竣工，房龄较老。小区外立面以白色为主，建筑外观简洁、端庄大方。外立面维护较好，没有墙皮脱落、开裂的现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.6，总共10栋，以11层电梯小高层为主，户型有1-4居室，户型面积在80㎡-122㎡左右，户型方正，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有4个出入口，东门在兴柠街1号，西安肉夹馍（豪晖花园店）南侧附近，东1门在兴柠街1号5幢附近，西门在迎宾北路，雀康麻将机（迎宾北路店）南侧附近，人车均可通行；停车场在柠溪路丰达花园东侧约30m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 638户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 石凳石桌。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 广州珠光物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.7
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
12个
便利店
商业配套
优特汇购物中心距离小区约1.9km，是大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；新鲜猫生活超市距离小区约266m，居民可前往此处购买生活用品；268便利店（迎宾北路店）距离小区约210m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
珠海博雅医院距离小区约2.7km，该医院为综合医院，距离小区较远，居民外出就医不太方便；张强中医诊所距离小区约376m，居民外出看诊比较方便；北京同仁堂柠溪药店距离小区约303m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
市场集团柠溪市场距离小区约657m，居民外出买菜比较方便；珠海华润银行（柠溪支行）距离小区约250m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（迎宾北路营业厅）距离小区约298m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
瑜泉瑜伽距离小区约76m，居民可以在这里练习瑜伽；采薇专业美容（柠溪店）距离小区约297m，居民可以在这里美容护肤。
福康花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
26614元/㎡
7.25%
04-28
26841元/㎡
0.85%
05-05
27637元/㎡
2.97%
05-12
28433元/㎡
2.88%
05-19
29245元/㎡
2.86%
05-26
29491元/㎡
0.84%
06-02
28694元/㎡
2.7%
06-09
28130元/㎡
1.97%
06-16
27588元/㎡
1.93%
06-23
27231元/㎡
1.29%
06-30
27350元/㎡
0.44%
07-07
27353元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31099元/㎡
8.38%
2023-09
31099元/㎡
8.38%
2023-10
31099元/㎡
3.82%
2023-11
31099元/㎡
27.93%
2023-12
22370元/㎡
17.55%
2024-01
26614元/㎡
39.85%
2024-02
26614元/㎡
7.91%
2024-03
23848元/㎡
23.32%
2024-04
26614元/㎡
14.42%
2024-05
29491元/㎡
5.17%
2024-06
27231元/㎡
12.44%
2024-07
27353元/㎡
12.05%
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