凤山府
23424 元/㎡
2013
住宅
商品房住宅
明珠北路37号
珠海市富景居投资有限公司
珠海市名珠物业管理有限公司
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小区概述

凤山府位于香洲区上冲板块,小区别名富景华庭,于2013年竣工,是由珠海市富景居投资有限公司开发建设,小区总建筑面积约345368㎡,容积率约3.3,绿化率约37%,环境较好,小区共有3栋商品房住宅,由高层组成;小区内户型有2居室-4居室,户型面积约为82㎡-138㎡,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约37%,环境较好;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车较为不便;
  • 小区部分楼栋临近信景路,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约47m是珠海明珠站公交站,该站停靠跨城穿梭车公交车;距小区约49m是海明珠城轨站公交站,该站停靠机场穿梭车公交车;距小区约65m是城轨明珠站,16路、31路和36路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约76m是心华路/明珠南路(路口),交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校

学前

9.6

小学

8.9

初中

8.6

111个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

距小区146m左右有上宝幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约521m是兴华实验小学,是一所公办小学;距小区约1.4km有珠海市第九中学,是一所公办中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质

小区绿化

7.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约37%,环境较好;小区道路两旁种有花草树木,景色较为美观,小区内还建有休闲广场,广场内有健身设施和儿童娱乐设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了白色、棕色、咖色和深咖色的涂料构成,并且在物业的细心维护下,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约345368㎡,容积率约3.3,小区共有3栋商品房住宅,由高层组成;小区内户型有2居室-4居室,户型面积约为82㎡-138㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区停车场位于明珠北路35号附近;东南门位于翠屏路附近;北门位于明珠北路35号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 636户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 老年活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 珠海市富景居投资有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.9

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

130个

超市

12个

便利店

商业配套
距小区约1.1km是珠海印象城,约1.6km是珠海奥园广场,小区居民逛街购物较为便捷;距小区182m左右有华润万家(上宝花园店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约289m是梅华社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区119m左右有仁致药房(明珠店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约320m是泰嘉农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区276m左右有珠海农商银行(上冲支行),居民办理业务方便快捷。距离小区265m左右有中国移动,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约2.1km有南溪公园,公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.5km是裕洲派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约1.1km是中影泰得影城(珠海印象城店),小区居民看电影较为便捷;距小区239m左右有一千零一页网咖,深受电竞爱好者喜欢;距小区约1.2km有100天健身工作室(新香洲店),深受女士的青睐;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。

凤山府近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
24086元/㎡
0.04%
03-16
24081元/㎡
0.02%
03-23
23942元/㎡
0.58%
03-30
23928元/㎡
0.06%
04-06
23905元/㎡
0.1%
04-13
23895元/㎡
0.04%
04-20
23891元/㎡
0.02%
04-27
23952元/㎡
0.26%
05-04
23892元/㎡
0.25%
05-11
23892元/㎡
0%
05-18
23408元/㎡
2.03%
05-25
23424元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
24229元/㎡
9.95%
2024-07
23447元/㎡
12.05%
2024-08
21762元/㎡
19.57%
2024-09
21555元/㎡
20.18%
2024-10
22957元/㎡
13.96%
2024-11
24650元/㎡
0.57%
2024-12
24645元/㎡
3.61%
2025-01
24499元/㎡
0.96%
2025-02
24245元/㎡
5.57%
2025-03
23942元/㎡
5.93%
2025-04
23891元/㎡
2.04%
2025-05
23424元/㎡
2.12%

凤山府问答