翠湖香山玉兰苑解读
陈伟钊
2021-09-23
特色
【小区户型】小区在售户型有82、89、101、113、123、140、180、198平的两房四房，正南采光通风好
【其他描述】绿城物业，国家一级物业公司，管理费高层3元一平，还提供音乐学院 、健身房、免费图书，方便业主运动学习
【小区设施】小区内部有供小孩玩乐的沙池和滑滑梯，每栋楼之间有风雨连廊连接，方便业主去物业大堂和邻居家和亲朋好友家
【房屋品质】2015年10开盘，2017年3月精装欧式酒店风交房，采用双层隔音玻璃交付，使得业主减少受到噪音影响
不足
很多业主，交契税晚，未满两年交易税费高
谢伟
2021-11-28
名皇实业
特色
【轨道交通】交通非常方便，出门就是唐家湾公交终点站，唐家城轨站，兴业快线 不论市内，还是出市都非常方便。
【小区户型】建筑面积约80-90-96-101-114-143的两房至4房户型
【小区设施】小区配有游泳池，儿童游乐设备，会所超市，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例1:1.2
【生活配套】距项目一公里有：北理珠、北师大、高尔夫球会，门口有：乐购生活超市、麦当劳、亿博网吧。500米抵信息港
【居民素质】小区大多数是学生跟老师居住，具有文化气质的小区
不足
小区的户型面积没有赠送。小户型少放，造成小区小户型价格偏高。
常伟
2022-02-28
特色
【轨道交通】交通方便，出门就是轻轨站，过马路就是公交车站。有69.70.10a路公交车。
【小区户型】小区在卖80-123平全明户型的2到3房朝南，140-180-199平米的改善4房户型，大阳台景观好
【小区设施】小区环境优美，紧邻高尔夫球场，有健身休闲会所，游泳池，购物超市，小区每一栋都有风雨连廊连接
【生活配套】小区有超市，周边500米信息港，有酒吧，大型超市，胡桃里餐厅等生活娱乐设施
不足
目前小区入住都不高。
江家林
2021-09-02
特色
【轨道交通】出门就是唐家湾公交站和高铁站，出行十分方便。一出小区往南是金琴快线，往赛车场就是兴业快线。四通八达。
【小区户型】小区主推101平的三房全明户型，南向采光好，户型方正实用 140平的改善型户型，大阳台景观好
【房屋品质】高尔夫别墅是在2014年10月份开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好
【居民素质】小区内老人小孩相对多点，多为住家，居住舒适度相当高，小区氛围融洽。
不足
目前小区入住率不高，小户型少放，造成小区小户型价格偏高。
杨翔海
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区门口100米就有公交站点，出门就是唐家湾轻轨站，日常出门都是有大巴到达拱北口岸，香洲市区！
【小区户型】小区在售96-101平方精装三房，楼间距比较宽，视野好，绿化率比较高， 整个小区看上去比较舒服
【小区设施】小区内配套。体闲广场，。游乐场 健身区，社区泳池，公园社区，车位1:1.2，生活各方面都很方便
【生活配套】旁边有肯德基，饭店。小区里面有一个华润小型超市，基本能解决日常生活需要
不足
小区是次新小区，所有很多房子都没满二，或满二不满五 所以税费还是挺高的
廖淼
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区门口100米就有公交站点，出门就是唐家湾轻轨站，日常出门都是有大巴到达拱北口岸，香洲市区！
【小区户型】分5期，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，面积80-450平米，楼距宽，采光充足。
【小区设施】小区中间自带一个游泳池和一个儿童娱乐设施
【生活配套】小区有华润万家超市可满足生活所需离一号岗15米
不足
生活配套还在完善，还需要一定的时间
陈道权
2021-06-04
鸿远地产
特色
【小区户型】小区分五期开发，小区户型最小有80-199平，优点采光非常好视野开阔，一共有12栋是封闭小区。
【其他描述】绿城物业服务集团，管理费3.2，国家一级物业，管理很好
【小区设施】小区内配套。体闲广场，。游乐场 健身区，社区泳池，公园社区，车位1:1.2，生活各方面都很方便
【生活配套】小区内自带购物超市健身会所，周边300米信息港有胡桃里餐厅酒吧，大型超市酒店，麦当劳汉堡王等配套
不足
小户型比较少有，造成小区小户型价钱偏高。基本都是附近大学生居住，但居民素质高、
罗翔凯
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区门口就是唐家湾轻轨站，去到广州南换乘通往全国，还有公交总站，日常出行去到市区以及拱北口岸都很方便
【小区户型】小区总共12栋，户型有89-101平三房一卫，112-123平三房两卫，141-199平四房三卫。
【小区设施】小区有花园，有凉亭，有健身休闲会所，游泳池，小区每一栋都有风雨连廊连接，车位配比1：1.2。
【生活配套】小区自带购物超市健身会所，周边300米信息港有商业，胡桃里音乐餐吧，大型超市酒店，麦当劳汉堡王等配套
【房屋品质】2017年交楼，全欧式风格精装交付，装修标准高，九洲绿城开发商值得信赖。
不足
小区附近暂时没有大型商场，租户居多。
杨慕群
2021-06-22
吉吉宅地产
特色
【轨道交通】小区西侧出行有公交巴士可达香洲市区和拱北口岸，出门200有唐家湾高铁站直达广州换乘到各个城市
【小区户型】小区总共分五期，分别为独栋别墅，联排和院，小高层别苑，高层住宅，这四种建筑形态，面积80-450平
【小区设施】小区内配套。体闲广场，。游乐场 健身区，社区泳池，公园社区，车位1:1.2，生活各方面都很方便.
【生活配套】小区内自带购物超市健身会所，周边300米信息港有胡桃里餐厅酒吧，大型超市酒店，麦当劳汉堡王等配套
不足
小区附近暂时没有大型商场，购物不是太方便。
账号已注销
2020-04-09
特色
【轨道交通】交通非常方便，出门就是唐家湾公交终点站，唐家城轨站，不论市内，还是出市都非常方便。
【小区户型】分5期，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，面积80-450平米，楼距宽，采光充足。
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2
【生活配套】小区有超市，周边500米信息港，有酒吧，大型超市，胡桃里餐厅等生活娱乐设施
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
小区美中不足的是近珠海市国际赛车场，目前配套设施正在完善中！
黄剑辉
2021-09-03
特色
【其他描述】绿城物业，物业费3.2元 国家一级物业资质管理
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2
【生活配套】旁边有肯德基，饭店。小区里面有一个华润小型超市，基本能解决日常生活需要
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
小区靠近国际赛车场平常会有一定的赛车声音会比较吵
张智刚
2021-08-22
特色
【小区户型】一共12栋高层，高的36层，低的28层。户型以4房和3房居多，2房比较少。小区是包围式园林，采光好
【其他描述】绿城物业服务集团，管理费3元，管理很好
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2
【生活配套】旁边有肯德基，饭店。小区里面有一个华润小型超市，基本能解决日常生活需要
不足
目前小区入住率不高，小户型少放，造成小区小户型价格偏高。
江平
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区门口们楼就有公交站台，再往外走就是唐家轻轨站，小区两边就是兴业快线和金琴快线。
【小区户型】一期玉兰苑，有81平的2房 83－126的3房 144－199的4房都是板楼来的。
【小区设施】小区自带游泳池公园，6栋前面是健身设施，人车分流，车位充足。
不足
九洲绿城开发，2017年交楼欧式装修，靠近轻轨线的玻璃都是双层隔音玻璃，都是精装交付的。
杨敏
2021-04-07
特色
【轨道交通】附近站点:239米城轨唐家湾站(公交站)，300米唐家湾(公交站)，364米北理工(公交站)，923
【小区户型】81平南向两房，高层视野好，总价不高，小区环境好
【其他描述】高新区 - 唐家湾 - 金唐东路99号物业：绿城物业服务集团有限公司
【生活配套】购物:华润万家(翠湖香山店)(53米)，医疗设施:休闲:北京理工大学珠海学院田径场(648米)，
不足
绿化率较高，树木花草比较多
彭磊
2021-03-23
特色
【轨道交通】出门就是唐家湾公交站和高铁站，出行十分方便一出小区往南是金琴快线，往赛车场就是兴业快线四通八达。
【小区户型】翠湖香山分五期开发，产品丰富有81的两房89的三房也有102的三房等。
【小区设施】小区内配套车位1比1.2休闲广场·游乐场.健身区.社区泳池.公园社区生活各方面都比较方便。
【生活配套】距项目一公里有：北理珠、北师大、高尔夫球会，门口有：乐购生活超市、麦当劳、亿博网吧500米抵信息港。
【房屋品质】由珠海控股集团和绿城建设联合打造房子是17年精装交楼的，品质高板楼设计。
不足
目前小区入住都不高。
陈东龙
2021-01-07
特色
【小区户型】小区在卖101平全明户型的3房朝南，140平米的改善户型，大阳台景观好
【其他描述】小区定位为宜居山景住宅。由绿城物业管理，别墅8元/平、合院5元/平，高层洋房3.2/平。服务态度好。
【小区设施】配置社区泳池公园，高层6栋前面是健身设施，人车分流，车位比例充足1:1.2：
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
目前小区入住都不高。
陈寿亿
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区门口50米就有唐家湾轻轨站，以及公交汽车站点，日常出行都有巴士公交到达拱北口岸香洲失去市区！
【小区户型】小区分五期，小区户型最小80平到199平高层，优点是三面采光，一共有12栋，封闭式小区，采光通风！
【小区设施】小区配置社区有泳池公园，设有乐购超市，图书馆，开发商提供训场所，人车分流，车位比例1:1.2！
【生活配套】小区内有超市健身场所，周边500米抵达信息港酒吧大型超市胡桃里餐厅，麦当劳设施！
【房屋品质】高尔夫别墅在2014年开盘，先由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色
不足
小区唯一不足就是小学中学比较远，不太方便，以后会好很多
许玉萍
2021-03-25
正顺好房
特色
【轨道交通】小区对面就是唐家湾轻轨站，去到广州南，中山都可以。跟唐家湾公交总站，交通方便
【其他描述】小区定位为宜居山景住宅，由国家一级物业绿城物业管理，管理费别墅8块，和苑5块，高层洋房3.2块。
【生活配套】小区设有乐购超市、书店、开发商为居民提供培训场所，而且教练都是小区的业主，附近的珠海信息港商业配套。
【房屋品质】一期高尔夫别墅2014年10月开盘，由绿城集团按照国家标准建设，房屋品质好，户型方正，隔音防潮出色。
不足
小区美中不足的是近珠海市国际赛车场，目前配套设施正在完善中！
曾德兴
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区正门口是20米是唐家湾轻轨站和唐家湾公交车站。
【小区户型】小区共12栋，户型有89-101平三房一卫，112-126平三房两卫，144-199平四房三卫。
【小区设施】小区大门进门就有乐购超市，物业大厅在2栋和3栋楼下，露天游泳池在小区中央，4栋和6栋楼下有健身房，
【生活配套】小区内设有乐购超市健身场所，五百米到达信息港酒吧大型超市，麦当劳！
不足
由珠海控股集团和绿城建设联合打造房子是17年精装交楼的，品质高板楼设计。
余羿
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区门口就是唐家湾轻轨站，去到广州南换乘通往全国，还有公交总站，日常出行去到市区以及拱北口岸都很方便
【小区户型】小区在卖80-123平全明户型的2到3房朝南，140-180-199平米的改善4房户型，大阳台景观好
【其他描述】小区物业是绿城物业，管理费3.2元/㎡，国家一级资质，物业管家一对一贴心服务
【小区设施】小区环境优美，紧邻高尔夫球场，有健身休闲会所，游泳池，购物超市，小区每一栋都有风雨连廊连接
【生活配套】小区自带购物超市健身会所，周边300米信息港有商业，胡桃里音乐餐吧，大型超市酒店，麦当劳汉堡王等配套
不足
小区较新，很多房源未满两年，交易税费较高
