富康花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富康花园小区位于香洲区新香洲板块，于1999年建成。小区是由富强集团开发完成。小区楼栋共15栋左右，占地面积约20210㎡，建筑面积约24253㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有48㎡-77㎡左右的1-2居室，适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离珠海奥园广场较近，方便居民购物；
- 小区距离珠海上冲医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离上冲村垃圾压缩站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
9.2 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离富康花园公交站约76m，23路、33路等公交在该站点停靠；距离体育中心西公交站约173m，13路、23路等公交在该站点停靠；距离创业路口公交站约192m，46路、B9路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离健民路约188m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于56%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.0
初中
9.0
95个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
珠台幼儿园距离小区约161m，是一所私立幼儿园；香洲区第十二小学距离小区约438m，是一所公立学校；珠海市第九中学距离小区约340m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以红色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右，占地面积约20210㎡，建筑面积约24253㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有48㎡-77㎡左右的1-2居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在心华路42号附近，西门在怡华街96号附近，东门在珠海市体育中心西附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 619户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 珠海市锦豪物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
1个
商场
73个
超市
16个
便利店
商业配套
珠海奥园广场距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；明嘉超市距离小区约125m，商品齐全，方便居民日常生活；湛电乡下鸡饭店(新香洲店)距离小区约184m，方便居民就餐。
医疗资源
珠海上冲医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；宝源堂中医诊所距离小区约288m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；济生医药(富康分店)距离小区约48m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
上冲农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；珠海农商银行(富康支行)距离小区约114m，方便居民办理理财业务；中国移动(怡华服营厅)距离小区约398m，方便居民办理通信业务。
公共资源
体育公园距离小区约483m，全天免费开放，方便居民日常休闲；珠海市图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
大地影院(香洲店)距离小区约1.6km，距离较近，方便居民观影；正能量(连锁)健身(新香洲店)距离小区约395m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；友好棋牌室距离小区约286m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.6
成交量
8.7
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买64㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于单身白领来说，建议选择48㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区户型面积有48㎡-77㎡左右的1-2居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择48㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择64㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.74元/m³
- 第二阶梯2.61元/m³
- 第三阶梯3.48元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6108元/度
- 第二阶梯0.6608元/度
- 第三阶梯0.9108元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯5.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费