小区绿化率为23%，道路两旁有绿植和高大的树木等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也会定期修剪，小区内没有运动设施，有凉亭和石凳可供老人下棋娱乐，整体而言小区的环境较为适宜。

小区建筑风格简约大方，防潮隔音都很好。外立面以白色为主。小区于1997年竣工，房龄较老，楼栋外立面以出现老旧现象，但无明显脱落破损。

小区容积率为2，共21栋楼，由多层住宅组成，小区户型以72㎡-101㎡左右的2-3房为主，户型方正，比较适合刚需人群购买。

小区有4个出入口，北门和东北门均临近昌业路，西门临近安富街。停车场位于德佑的东北侧。

小区物业服务一般，墙体及道路维护不够及时，物业保洁人员每天打扫公共区域卫生、清理垃圾，小区环境保持的较干净，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。小区内有快递柜，方便居民收发快递。

小区门口有保安亭，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全。小区监控摄像头覆盖面广，并与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全。小区来访车辆需要登记后方可进入。

距离小区约2.1km有珠海奥园广场，居民逛街购物方便。距离小区约1.5km处有沃尔玛购物广场(前山店)，超市里商品种类齐全，可以满足居民的日常采购需求。泰马泰式火锅(香洲总店)距离小区约271m，居民日常就餐方便。

珠海市人民医院距离小区约4.9km，距离较远，居民大病就医不方便。距离小区约317m有珠海李首明中医诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区158m左右有济生医药(翠华新村分店)，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活配套完善，小区出门约935m有上冲农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，方便居民日常采购。距离小区180m左右有交通银行(珠海体育中心支行)，居民办理银行相关业务比较方便。小区距离约165m有中国电信(宁兴大厦营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.9km有香山驿站公园、香山湖公园，公园内环境优美，空气清新，居民和家人休闲游玩方便。距离小区约2.0km处是珠海市图书馆，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民周末可来此借阅。

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约552m有爱玛瑜伽馆，附近女士可以来此练习瑜伽，放松心情。完美世界影城(旺角店)距离小区445m左右，年轻人可以来此观影。距离小区约378m有正能量(连锁)健身(新香洲店)，喜欢健身的居民可以来此。

小区周边有菜市场、超市，生活便利，建议三口之家可以选择户型面积约93㎡的三居室，房间较多，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议单身人士选择面积约63㎡的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边公交便利，周边有大型商场，购物逛街也很方便，比较适合年轻置业人群，业主可关注这部分人群，更容易成交。小区车位紧张，建议有车位的业主可附带车位，能够更快的找到买家。

对于独居的年轻人来说，可以选择与朋友合租63㎡左右的二居室，资金压力比较小。对于家庭租户来说，适合选择93㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间，适合带孩子的家庭入住。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，居住体验比较好。而且小区距离商场、超市、菜市场等都较近，居民日常生活比较便利。

小区业主年轻人较多，多为公司白领和普通上班族。小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，平时会聚在小区内玩耍，老人经常在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，业主之间相处较好，生活氛围浓厚。