华发世纪城四期解读
梁荣安
2021-05-29
安居客N+
特色
【轨道交通】本小区自带公交车站，外出非常方便！1公里内有高速路口上落点，5公里内有城市高铁站，港珠澳大桥上落点。
【小区户型】主推小区小高层住宅，一梯两户超实用面积，南北通透，阳台大，共有5个房间，适合一家年轻老小一起居住。
【小区设施】小区内有多个游泳池提供业主使用，有多个儿童乐园区域，小区内部还有多个廊亭提供给业主休闲娱乐。
【生活配套】本小区自带商业街、幼儿园、小学、中学、运动场所、生活交通方便。
【房屋品质】本小区为华发大型开发商，交楼时间为12-13年左右，全部带开发商送的精装修，房屋建筑坚固耐用。
不足
本小区缺点就是比较大，如果平时走路回家可能需要费点力气。
王青
2022-03-10
幸福之家
特色
【轨道交通】步行200米可到公交车站，K8路到西区-拱北和82路到拱北，K10路拱北到横琴，5路香洲至保税区，
【小区户型】户型方正带阳台，主打94-115平米刚需二三房，两房北向看小区，安静。三房南向看澳门。
【小区设施】小区内有100平游泳池，小区内绿化率高达35%，小区内有儿童有游乐设施
【生活配套】步行250米有华润万家超市，miumiu酒吧，中影电影城，生活，娱乐，购物都方便
不足
小区入住率高，人比较多
曾桂婷
2021-01-22
幸福之家
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右有62/82/K8/K10等公交线路，到关口很方便
【小区户型】89-140平米实用三房，东南西北四个朝向都有，155-195平大四房或4+1房，南向或南北通户型
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池，凉亭，儿童游乐场，人车分流，小区出入方便，中心位置交通便利
【生活配套】小区楼下有华发新天地商业街和华润万家超市，步行200米到中影电影院，健身，银行等一应俱全
不足
小区入住率高，现代人用车多，而导致小区的停车位比较紧张
江星
2021-11-25
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，出行非常方便便利。
【小区设施】小区配有儿童游玩场所，游泳池，运动跑道等，设施齐全。
【生活配套】小区楼下就有生活超市，旁边就是商业综合体，满足日常生活需求。购物方便。
【居民素质】小区住家人群比较多，人群素质比较好，亲切待人。
不足
小区因临近商业区，可能会有些吵闹。
张开秀
2021-08-23
正顺好房
特色
【轨道交通】步行300米有竹仙洞和华发世纪城公交巴士站，有多路公交经过，出行方便，交通便利。
【小区户型】共42栋，以一梯两户的总高11层的小高层为主，177和190两种面积的四房居多，部分看人工湖景
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池，凉亭，小孩玩的游乐园，人车分流，小区出入方便，中心位置交通便利。
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院
不足
小区入住率高，租户多，车位紧张。
甘德伟
2021-03-11
华发房产
特色
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右， 小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
【居民素质】小区房价在珠海算偏高，居住这里的很多澳门人，素质方面都很好。
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
关石林
2020-11-09
佰盈嘉
特色
【轨道交通】小区楼下50米有华发世纪城公交站，14路公交从横琴经过到海虹总站，多路公交讲过，交通便利。
【其他描述】物业管理是华发物业，分期管理，管理费2.5元一平方，有陪专业的维修师傅，首付也很合理
【小区设施】小区中间有一条活水河穿过，小区有运动设施和儿童游乐等。
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
西南面靠近加林山隧道 车流量较大会吵
张语恩
2019-12-17
正顺好房
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，离拱北关口2公里左右，有62，82，k8，k10等车，到关口很方便
【小区户型】89~140平米实用三房，东、南、西、北朝向都有，155~195的大四房或4+1房，南向或南北通户型
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
租客多，大多是在澳门工作或者是横琴工作的管理层，小区是高端住宅，总价较高
万娇艳
2019-11-23
安居客N+
特色
【其他描述】华发物业，管理严格，物业费是2.5元/平方，别墅是3.5元/平方。
【小区设施】小区里是人车分流，全是地下停车场，里面有4个游泳池，可以容纳150人左右，小型健身公园和儿童游乐园
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院有餐厅水果店面包店美容护肤
不足
因为有华发新天地商业街的配套，这里居民的素质都很高，主要是以外国人，公司高管，和北方的企业家们
阮富恒
2017-11-01
正顺好房
特色
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【小区设施】楼下有2万商业综合体，免费的超大停车场，3楼设置空中花园
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院
不足
因为是2011建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
林永锋
2017-07-31
安居客N+
特色
【轨道交通】步行250米有华发世纪城巴士站 大约有7到8条公交线路经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【其他描述】小区物业公司是：华发物业代理有限公司 物业管理费是：2.6块 保安全天把守 管理严格 物业服务态度好
【生活配套】步行100米有世纪城华润万家超市 200米内有华发天地商业街 满足业主生活用品和购物需求 商场服务好
【房屋品质】小区开发是：珠海华发实业股份有限公司 珠海龙头企业 采用国家规范的防潮隔音材料建筑 户型方正
不足
小区四期在里面 开车出来的话交通有点不方便 走了也需要一点时间 而且车位也很紧张 入住率很高
周应武
2017-05-17
鑫中鸿房地产
特色
【轨道交通】交通便利，公交站100米，轻轨站2.1公里，汽车站2.2公里
【小区户型】主力户型89-145平，2梯四户，格局方正，通透性好
【小区设施】车位充足，地下车库采光通风效果好，业主免费使用游泳池，商业街有健身房，有尝使用，价格亲民
【居民素质】居民素质普遍比较高，都是公司高管或者港澳人居多
不足
小区楼下除了华发新天地，缺少其他的商业
穆中岩
2017-08-24
安居客N+
特色
【轨道交通】步行300米有竹仙洞和华发世纪城公交巴士站，有多路公交经过，出行方便，交通便利。
【生活配套】步行200米有华润万家生活超市，福湾生活超市，MiuMiu酒吧，生活娱乐为一体，购物方便，生活便利
【房屋品质】开发商是华发实业股份有限公司，国企品质，格局户型方正，采用国家标准隔音防潮技术。
不足
小区是高档小区，房价较高。
吴泽庆
2017-02-22
贝达成地产
特色
【轨道交通】小区门口00米有公交站台，轻轨站2.2公里，汽车站2.1公里
【小区户型】主推89平两户梯6户，122-145平的两梯四户，178平一梯两户，195平一梯两户
【小区设施】小区自带商业街，有游泳池，有小孩的游乐园
【生活配套】2.3公里华发商都，华发世纪城三期华润万家
不足
小区内没有独立的菜市场，需要出小区外买菜
魏仁霞
2022-04-23
保卫之家地产
特色
【小区户型】华发世纪城四期整体的设计是由高层与小高层组成，高低错落有致，主打的是平层三房及四房，有少部分两房户型
【其他描述】华发集团旗下的子公司：华发物业，管理服务非常好，认真负责，安全有保障，物业费是2.8一平米
【小区设施】小区环境园林非常优美，带有两个游泳池，多个凉亭，及儿童活动区，车位配比是1：1.5
【生活配套】近华发新天地商业，规模是1.5万平方米，里面有餐饮，电影院，美容院，华润万家超等，四期边上新的商业
不足
小区规模太大，新业主容易迷路
陈磊
2022-03-02
幸福之家
特色
【轨道交通】华发世纪城位于拱北昌盛桥西，紧邻前山河岸，距轻轨站、港珠澳大桥、拱北口岸仅1公里。青茂口岸也近。
【小区户型】89平3房，122平方3房，145平三房，153平4房，171平、179平4房，191和195平板楼
【小区设施】小区配置2个泳池，公共健身、游乐场地，
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
小区四期在里面 开车出来的话交通有点不方便 走了也需要一点时间 而且车位也很紧张 入住率很高
祖艳青
2022-03-11
特色
【轨道交通】华发世纪城四期紧邻昌盛路、南湾北路，离港珠澳大桥300米，可直达华发商都可直达拱北关口，可直达横琴。
【小区户型】四期南北通及南向三房及四房，热门户型89平2+1跟122南向三房141南北通。
【小区设施】小区配套齐全，有两个露天泳池，凉亭，儿童游乐场，人车分流，小区出入方便，中心位置交通便利环境优美
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地和华润万家超市，步行200米到中影电影院。
不足
近十年小区，房子有些老旧，小区绿化没有名贵的花草树木。
张海浩
2022-05-01
特色
【轨道交通】离南山公交站200米，乘K10到终点站吉大和横琴长隆，途经拱北口岸和横琴口 岸！！
【小区户型】小区由塔楼和板楼组成，塔楼89平三房到172平四房，板楼为南北通透大户型！！
【小区设施】小区内设有露天泳池，夏天孩子和大人的好去处，干净卫生，也有儿童娱乐设施，成人的简单健身器材1！
【生活配套】小区楼下就是大型商业街华发新天地商业街和酒吧街，步行500米可到华润万家超市！！
不足
小区入住率高，租户多，车位紧张！！
花拉
2022-04-17
特色
【轨道交通】离南山公交站200米，乘K10到终点站吉大和横琴长隆，途经拱北口岸和横琴口 岸。
【小区户型】小区由塔楼和板楼组成，塔楼89平三房到172平四房，板楼为南北通透大户型。
【小区设施】小区内设有露天泳池，夏天孩子和大人的好去处，干净卫生，也有儿童娱乐设施，成人的简单健身器材。
【生活配套】小区楼下就是大型商业街华发新天地商业街和酒吧街，步行500米可到华润万家超市。
不足
小区入住率高，租户多，车位紧张。
傅洁
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区楼下50米有华发世纪城公交站，14路公交从横琴经过到海虹总站，多路公交讲过，交通便利。
【小区户型】户型：89平米和122平米2+1户型为主 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【小区设施】小区配置2个泳池，公共健身、游乐场地
【生活配套】小区内有2.7万平商业街共2层，有电影院，健身房，美容院，华润万家等，离明德医院500米左右
不足
西南面靠近加林山隧道 车流量较大会吵
